PENGENALAN KEPADA IRINGAN HIJAU

Iringan Hijau merupakan salah satu projek pembangunan yang telah dimajukan oleh Dawntree Properties, di mana projek ini agak mendapat perhatian oleh para pelabur. Projek pembangunan ini turut mendapat anugerah daripada PAM, iaitu Pertubuhan Akitek Malaysia, atas kebolehan reka bentuk bangunan Iringan Hijau untuk meluahkan mood secara intelektual dan lanskap di sini telah menunjukkan keanggunannya walaupun direka berdasarkan konsep dan reka bentuk yang sangat mudah.

Iringan Hijau terletak di Ampang Hilir dan ia merupakan sebuah bangunan kondo 3 tingkat dan terdapatnya 26 unit secara total. Bahagian luaran bangunan terdiri daripada lapisan konkrit yang moden, besi keluli, aluminium, kaca dan disempurnakan oleh balak balau. Reka bentuk yang begitu anggun sekali berjaya menarik minat pelabur untuk menjadikannya sebagai pangsapuri untuk disewa di Ampang.

Iringan Hijau dibina pada lanskap yang terdiri daripada pelbagai tingkat dan pelbagai tekstur. Secara totalnya, ia mempunyai 26 ruangan yang tersendiri untuk anda tinggal dan jauhi diri daripada kehidupan yang sibuk.

Reka bentuk dan rupa luaran rumah telah banyak diberi perhatian semasa pembinaan rumah – rumah di iringan Hijau. Ini adalah kerana pemaju, iaitu Dawntree Properties berpendapat bahawa rumah mempunyai nilai kefungsian yang lebih tinggi dan bukannya bertindak sebagai tempat bertuduh semata – mata. Rumah –rumah patut dibina untuk mengekalkan ataupun merapatkan hubungan sesame ahli keluarga.

PENGENALAN KEPADA KIPARK SELAYANG

KiPark Selayang merupakan satu kondominium jenis tanah hak milik kekal yang terletak di bandar Selayang, Selangor. Projek ini telah mengambil beberapa tahun untuk dilaksanakan dan telah disiapkan pada tahun 2008. Menurut maklumat yang dibekalkan, pemaju KiPark Selayang ialah KIP Group, atau nama penuhnya Kepong Industrial Park Group.

KiPark terdiri daripada bangunan yang setinggi 12 tingkat dengan kesemua unitnya 196 unit. Terdapatnya tiga jenis reka bentuk unit yang berlainan untuk dipilih oleh pembeli, iaitu 3 bilik tidur dan 2 bilik air; 3+1 bilik tidur dan 2 bilik air; 5 bilik tidur dan 4 bilik air untuk unit penthouse. Keluasan unit berjarak dari 967 sq.ft sehingga 1,139 sq.ft. Untuk unit standard dan 1,1914 sq.ft untuk unit penthouse. Antara unit-unit yang banyak ini, unit standard paling banyak digunakan sebagai rumah untuk disewa selayang kerana keluasannya yang tidak besar sangat.

Antara kemudahan-kemudahan yang boleh didapati di KiPark Selayang termasuklah gym, pasar mini, tapak permainan, tabika, kolam renang dan pengawal keselamatan 24 jam. Dari segi pengangkutan pula, Ki Park Selayang boleh dicapai dengan Lebuhraya Selayang-Kepong dan Middle Ring Road 2 (MRR2).

Untuk maklumat yang lebih lanjut mengenai KiPark, sila cari melalui enjin carian Google dan mendapatkan komen-komen daripada penduduk KiPark Selayang.

PEMBANGUNAN BERKUALITI: PROJEK KAJANG EAST

Kajang East merupakan salah satu projek daripada MKH, di mana MKH merupakan pemaju utama untuk projek ini. Projek Kajang East adalah berdasarkan konsep “pembangunan dalam kehijauan”, ataupun boleh dikatakan pembangunan yang dijalankan dalam persekitaran yang penuh dengan tumbuh-tumbuhan. Kajang East merupakan hartanah yang milik kekal, dengan jenis hartanah iaitu rumah teres dua tingkat. Secara keseluruhannya, Kajang East mempunyai 4 Precinct, iaitu Precinct 1, Precinct 2, Precinct 3 dan Precinct 4. Precinct 3 dan Precinct 4 telahpun habis dijual dan Precinct 2 masih dalam proses jualan dan dipercayai akan habis dijual dengan cepat. Pada masa yang akan datang, Precinct 1 akan siap dibina dan akan dibuka untuk dibeli oleh orang ramai.

Kajang East telah menjadi tumpuan orang ramai dan telah banyak dijadikan rumah sewa kajang atas beberapa sebab. Sebab utamanya ialah kedudukannya yang strategik di mana ianya sangat dekat untuk pergi ke bandar dan bandar-bandar lain yang berdekatan.Reka bentuk Kajang East turut mendapat sambutan yang positif di mana ia dikomen sebagai reka bentuk bangunan yang “berkualiti”, “moden” dan “selesa”. Reka bentuk Kajang East yang istimewa ini telah berjaya mendapat anugerah di dalam dan luar negara.

SDB BAKAL MELANCARKAN PROJEK RM450MIL DI GOMBAK

Selangor Dredging Bhd. (SDB) berancang untuk melancarkan satu projek perkembangan di Gombak, Selangor dengan anggaran kos pelaburan sebanyak RM450mil.

Pihak pemaju memberitahu Bursa Malaysia bahawa mereka berancang untuk memajukan 588 unit perumahan, termasuk 176 unit hartanah bawah skim Selangorku dengan kemudahan-kemudahan awam.

Tarikh siap projek dan mula projek akan diumumkan kemudian dan SDB telah bersetuju untuk membeli 2 keping tanah agrikultur berkeluasan 4097 akre dari Alam Palma Development Sdn. Bhd (APDSB) dan Ebic Development Sdn. Bhd. Dengan kos sebanyak RM67.5mil untuk projek ini.

APDSB telah menghantar permohonan kepada peihak yang berkuasa untuk mengembangkan tanah tersebut dengan meningkatkan ketumpatan tanah sebanyak 60 unit/akre tetapi permohonan ini masih di bawah pertimbangan.

SDB telah menyatakan bahawa harga pembelian tanah adalah RM4.8mil lebih rendah daripada harga pasaran berdasarkan repot penilaian daripada Raine & Horne International Zaki+ Partners Sdn. Bhd. Pada 11 Januari 2016, iaitu sebanyak RM72.3mil. Selepas pembelian tanah tersebut, harga saham SDB telah meningkat sebanyak 94sen pada minggu lepas.

Dengan adanya projek perumahan ini, dijangka bahawa ramai pembeli akan membelinya untuk tujuan tinggal seisi rumah namun ada pula yang menjadikannya sebagai rumah untuk disewa Gombak kerana Gombak merupakan lokasi yang strategik untuk golongan pekerja yang bekerja di kawasan Kuala Lumpur tinggal.

EMIRA SHAH ALAM

Untuk mereka yang ingin membeli hartanah di Shah Alam, terutamanya golongan pemuda – pemudia, ataupun mereka yang mengidami gaya hidup yang moden dan selesa, Emira Shah Alam pastinya menjadi pilihan utama mereka.

Emira terletak di Seksyen 13, Shah Alam, salah satu bahagian daripada Shah Alam yang paling sibuk. Walaubagaimanapun, di sini tempatnya anda boleh mencari rumah yang begitu aman dan selesa sekali. Emira merupakan gabungan daripada gaya moden dengan alam semula jadi, di mana gaya pembinaan yang amat moden telah bergabung dengan alam semula jadi. Ini dapat dilihat di Garden Patio, satu tempat yang anda boleh menyejukkan badan di dalam kolam renang semasa cuaca panas. Anda juga boleh menikmati Jacuzzi sambil melepaskan stress di dalam minda. Taman yang penuh dengan kehijauan turut sempurna sekali untuk anda nikmati bersama-sama dengan pemandangan Bandar raya yang begitu anggun sekali dari puncak Sky Patio.

Di Emira, apa – apa kemudahan boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki – pusat membeli belah (AEON), hospital, institusi pengajian tinggi (KDU), resort dan lain-lain. Selain itu, stesen LRT & BRT turut bakal dibina dalam kawasan ini.

Berdasarkan maklumat-maklumat seperti yang dinyatakan, memang sah Emira sesuai dijadikan pangapuri untuk disewa di Shah Alam, atas sebab persekitarannya yang cantik dan anggun, dan kemudahan – kemudahan yang amat lengkap sekali.

PENGENALAN KEPADA WANGSA MAJU METROVIEW

Wangsa Metroview merupakan kondominium yang amat angguh sekali di Wangsa Maju. Ia boleh dimiliki secara kekal dengan harga antara RM172,000 sehingga RM539,000. Unit - unit di dalamnya berkeluasan sebanyak 1,150 sf dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Sehingga kini, nilai hartanah di sini dianggarkan mencecah RM 380 / sf. Antara kemudahan - kemudahan yang terdapat di sini ialah kawasan BBQ, parkir, pasar mini, tapak permainan kanak - kanak, kolam renang, kafeteria dan kawalan keselamatan 24 jam.

Wangsa Metroview amat digemari atas beberapa sebab, antaranya ialah lokasinya. Anda boleh capai ke Wangsa Maju Rapid KL, Sri Rampai LRT dan Jaya Jusco dengan hanya berjalan kaki sahaja. Ia hanya mengambil masa beberapa minit sahaja untuk anda memandu ke Carrefour dan Giant di Melawati. Selain itu, Wangsa Metroview boelh dicapai dengan bas RapidKL U20, U24, U34 dan T312. Pelbagai jenis makanan juga boleh didapati di situ seperti kafe, gerai makanan, 7 Eleven, farmasi, dan balai polis.

Ramai pelajar dari Kolej TAR memilih Wangsa Metroview sebagai rumah sewa Wangsa Maju kerana ia hanya memerlukan 15 minit untuk berjalan kaki ke kolej. Oleh sebab itu, ramai pemilik unit di sini menjadikannya sebagai rumah sewa untuk mendapatkan keuntungan sampingan.

PENGENALAN KEPADA AERA RESIDENCE

Aera Residence berada dalam kedudukan yang strategik di mana ia terletak di titik tengah pertembungan 3 bandar yang utama di Selangor, iaitu Subang Jaya, Puchong dan Petaling Jaya. Ia terletak bersebelahan dengan New Pantai Expressway (NPE) membolehkan penghuninya untuk mencapai ke Sunway, Kuala Lumpur, Subang Jaya dan lebih banyak lagi destinasi yang penting. Aera Residence juga sangat berdekatan dengan lebuh raya seperti NKVE, ELITE, dan KESAS. Kemudahan – kemudahan awam seperti stesen KTM Seri Setia dan LRT juga terdapat di kawasan tersebut di samping daripada perkhidmatan bus dan teksi.

Untuk keperincian hartanah pula, Aera Residence terdiri daripada 2 menara dengan 752 unit secara total. Pemandangan daripada unit amat cantik sekali kerana ia berada di sebelah tasik yang indah. Antara unit-unit ini keluasan unit yang boleh dipilih oleh pembeli ialah dari 718 sf  - 1010 sf.

Aera Residence mempunyai kemudahan-kemudahan yang amat lengkap untuk kegunaan penghuninya, contohnya kolam renang, gym, tapak permainan, kawasan BBQ, gelanggang futsal, perpustakaan kanak-kanak, sauna, dewan serba guna, panggung wayang mini dan lain-lain.

Atas sebab ini, Aera mempunyai nilai hartanah yang amat tinggi. Ramai pelabur membeli unit di Aera Residence dengan tujuan menjadikannya rumah utk disewa Petaling Jaya walaupun ramai juga yang membeli dengan tujuan kegunaan sendiri.

KARIPAP WARUNG PAK DIN

Karipap merupakan salah satu makanan minum petang atau sarapan yang sangat disukai oleh penduduk Malaysia - isi pati kari yang telah dimasak dimasukkan ke dalam penyalut tepung dan telah ditutup dan digoreng sehingga warna keemasan. Lapisan luarannya begitu rangup sekali dan sangat wangi dan sedap dimakan.

Warung Pak Din terletak di Taman Palm Grove, di mana taman ini banyak terdapatnya rumah utk disewa Klang dan ditinggal oleh ramai penduduk. Gerai ini terletak di antara dua banglo di Jalan Pinang dan Jalan Ladang.

Perniagaan ini dimulakan semenjak tahun 1975 dan telah dinamakan sebagai Warung Pak Din pada tahun 1979. Gerai ini telah beransur-ansur berubah bentuk menjadi gerai makanan yang mempunyai tempat duduk dan meja. Sebanyak 50 jenis kuih melayu, mee dan minuman turut dijual di gerai ini. Walaubagaimanapun, makanan yang paling digemari oleh penduduk tempatan ialah karipap kari kentang dan karipap kari ayam. Karipap Pak Din begitu istimewa sekali kerana ia terdiri daripada campuran herba, cili kering, halia dan lain-lain untuk menghasilkan karipap yang amat disukai oleh penduduk tempatan. Terdapat juga pelanggan yang menempah karipap Pak Din untuk sajian semasa kenduri dan sambutan.

Gerai Pak Din dibuka setiap hari dari 11am sehingga 6pm kecuali hari Jumaat. Kunjungilah ke gerai Pak Din untuk menikmati karipap yang enak.

EMPAT ORANG SUSPEK TERBUNUH SEMASA BALAS TEMBAKAN DENGAN POLIS

Kejadian ini berlaku di Wangsa Maju pada 11 May 2017. Keempat - empat suspek ini dipercayai terlibat dalam kes - kes rompakan “Geng Civic”.

Suspek - suspek mengenal pasti mangsa mereka dengan menunggu di sekitar bank. Mereka yang mengambil wang keluar daripada mesin ATM berkemungkinan besar akan dirompak.

Sebelum suspek - suspek ini ditembak mati, mereka mengekori mangsa yang baru mengambil wang keluar sebanyak RM 40,000 dari mesin ATM di Sri Gombak. Mangsa telah memandu kereta dan sampai di Wangsa Maju dan di sini tempatnya suspek - suspek telah menggunakan parang sebagai senjata dan merompakkan wang tersebut daripada mangsa.

Suspek telah menyamun beg yang diisikan dengan wang daripada mangsa dan juga mencederakannya. Pihak polis telah dihubungi dan melaksanakan dengan segera. Mereka dapat mengesan suspek yang masih berada di kawasan yang berdekatan dengan tempat kejadian.

Apabila polis telah sampai ke kawasan tersebut, di mana kebanyakan penduduk di sana tinggal di rumah sewa wangsa maju, suspek telah menembak ke arah polis dengan pistol. Pihak polis telah membalas tembakan dan sebagai akibatnya, semua suspek telah ditembak sampai mati.

Pihak polis telah merampas 2 bilah pisau parang dan 2 bentuk pistol yang digunaka oleh suspek.

CYBERJAYA YANG SEMAKIN MENDAPAT PERHATIAN

Berdasarkan arus pembangunan, Cyberjaya bukan sahaja telah mengembang menjadi satu hub pembangunan teknologi dan juga berjaya menyahut lebih banyak penduduk untuk tinggal di situ. Kebanyakan penduduk yang tinggal disitu bekerja  dalam dalam kawasan perindustrian Cyberjaya dan tinggal di rumah sewa Cyberjaya. Hal ini demikian kerana mereka bekerja di kawasan tersebut bukan berasal dari Cyberjaya. Malahan ada pula penduduk di sana yang bekerja di kawasan lain, seperti Ampang, Kajang dan lain-lain.

Cyberjaya semakin mendapat perhatian kerana ia terletak di antara kedua-dua hub pembangunan yang pesat, iaitu Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA) dan bandar Kuala Lumpur. Faktor ini merupakan penyebab secara jangka masa pendek.

Untuk faktor penyebab jangka masa panjang, kerajaan akan melabur lebih banyak modal dalam pembangunan pengangkutan awam, sekolah, hospital dan masjid. Dengan ini, Cyberjaya akan menjadi pilihan pertama untuk bekerja, belajar, tinggal dan berekreasi.

Seperti yang dikatakan oleh pengerusi Setia Haruman, dalam 4 tahun yang  lepas Setia Haruman telah melancarkan hampir 4000 unit rumah mampu beli dengan harga jualan RM200,000 sehingga RM500,000.

Unit-unit mempunyai keluasan sebanyak 800 sehingga 1000sqf (bergantung kepada jenis rumah yang dibeli), dengan bilik tidur sebanyak 3, 2 bilik mandi  dan lain-lain. Berdasarkan beliau, projek Setia Haruman pasti mendapat sambutan yang hangat daripada penduduk atas faktor harga dan lokasi.

Kesimpulannya, pembangunan Cyberjaya amat bergantung kepada beberapa faktor seperti faktor kedudukan geografi dan juga jarga hartanah.

TARAGON KELANA, KELANA JAYA

Dalam kalangan bangunan pejabat di Kelana Jaya yang berlambak-lambak ini, Taragon Kelana merupakan salah satu tumpuan bangunan yang telah menjadi tumpuan. Taragon Kelana telah membekalkan kompleks pejabat secara retail di mana ia telah meningkatkan keagungan kawasan perniagaan di Kelana Jaya. Untuk pengetahuan anda, Taragon Kelana merupakan projek pembangunan daripada syarikat pemaju Blackstone Seven.

Bertempat di atas tanah seluas 1.1 acre, Taragon Kelana berdepan dengan lebuhraya LDP dan bersebelahan dengan GIant dan Kelana Jaya Mall. Ia terdiri daripada 8 blok kedai pejabat, 5 lot kedai cawangan dan 60 suit pejabat. Setakat ini, suit pejabat Taragon Kelana berharga dalam lingkungan RM460, 000 sehingga RM 643,000 untuk keluasan pejabat sebanyak 1054 - 1388 sf. Setiap suit pejabat mempunyai anjungnya dan bilik airnya yang tersendiri.

Untuk bahagian luaran Taragon Kelana pula, ia mempunyai, ia mempunyai lanskap dengan piazza air, pondok keselamatan, CCTV dan lot parking kereta sebanyak 7 tingkat.

Taragon Kelana agak berdekatan dengan kawasan perumahan dan rumah untuk disewa Kelana Jaya. Di mana ia sangat memudahkan golongan bekerja untuk pergi dan balik dari tempat kerja kerana jarak antara tempat tinggal dan tempat kerja yang dekat.

Secara pendeknya, Taragon Kelana Jaya mempunyai nilai hartanah yang tinggi atas sebab kedudukannya yang strategik, harga yang munasabah dan juga reka bentuk bangunan yang moden.

FAKTA-FAKTA MENGENAI PATUNG DEWA MURUGAN BATU CAVES

Batu Caves merupakan gua kapur dan di dalam terletaknya beberapa buah kuil Hindu. Batu Caves terletak di daerah Gombak yang terletak di bahagin utara Kuala Lumpur. Batu Caves memperolehi namanya daripada Sungai Batu atau Batu River, iaitu sungai yang mengalir melalui bukit tersebut. Di samping itu, Batu Caves turut mendapat namannya daripada kampung yang berdekatan.

Batu Caves amat terkenal dengan patung dewa Hindu yang terletak di bahagian luar Batu Caves. Dewa tersebut merupakan Lord Murugan dan ia adalah fokus perayaan Thaipusam di Malaysia.

Patung Dewa Murugan dibina daripada 250 tan batang besi, 1,550 kubik meter konkrit dan 300 liter cat emas Thailand. Tingginya sebanyak 42.7 meter dan patung ini mula dibina semenjak tahun 2004 dan telah disiap 3 tahun kemudian, iaitu tahun 2006. Pada Januari 2006, semasa perayaan Thaipusam patung Murugan telah dirasmikan. Untuk pengetahuan anda, patung Dewa Murugan di Batu Caves merupakan patung Dewa Murugan yang tertinggi.

Dewa Murugan merupakan anak kepada Parvati dan Shiva dan abang kepada Ganesha. Dewa Murugan melambangkan kemudaan yang kekal serta dewa peperangan dan patung atau arcanya biasa boleh dijumpai di mana-mana kuil Hindu.

Patung Murugan di Batu Caves telah berjaya menarik perhatian pelancong dari seluruh dunia. Di sekeliling Batu Caves terdapat pula kawasan-kawasan perumahan. Terdapatnya pelbagai jenis rumah di situ, antaranya ialah rumah utk disewa Batu Caves di mana ramai penduduk tempatan dan asing yang menyewa rumah di situ.

Kesimpulannya, Batu Caves merupakan tumpuan pelancong dan juga penduduk atas kegiatan pelancongan yang giat.

PENGENALAN KEPADA DAMANSARA DAMAI

Damansara Damai adalah kawasan perumahan baru yang terletak berdekatan dengan Sungai Buloh, termasuk dua taman dan trek hutan yang dikelilingi oleh alam semula jadi, termasuk pokok pine. Kawasan ini juga mempunyai banyak lot-lot kedai perniagaan dan cawangan-cawangan perniagaan yang terkenal. Damansara Damai mempunyai pilihan akomodasi yang banyak untuk dipilih. Ini sebabnya Damansara Damai sangat selesa untuk ditinggal kerana mempunyai pelbagai jenis rumah yang dapat disesuaikan dengan pelbagai jenis gaya hidup yang berbeza.

Untuk mencapai ke Damansara Damai, anda boleh menaiki bas RapidKL dengan servis jalan PJU 10/1, iaitu salah satu jalan utama di Damansara Damai. Walaubagaimanapun, jalan ini menjadi sesak dan sukar diguna terutamanya semasa waktu yang sibuk dan jalan ini digunakan oleh pelbagai jenis kenderaan, contohnya kenderaan berat yang akan menjadikan kesesakan semakin teruk.

Kadar Jenayah agak rendah di Damansara Damai kerana terdapatnya Rukun Tetangga untuk menjaga keselamatan kawasan perumahan pada waktu malam. Antara penduduk di sana yang tinggal dalam rumah yang dibeli sendiri manakala ada pula yang tinggal di rumah sewa Damansara Damai. Rukun tetangga ini disertai oleh ramai penduduk dan bersama-sama menjaga keselamatan di kawasan tersebut. Sebagai keputusannya, kadar jenayah di Damansara Damai turun dengan mendadak dan keselamatan di kawasan tersebut lebih terjamin dan selamat untuk ditinggal oleh ramai.

PE NGENALAN KEPADA PALM SPRING KOTA DAMANSARA

Palm Spring, atau juga dikenali sebagai kondominium Palm Spring merupakan kondominium yang berkepadatan tinggi yang berlokasi di Kota Damansara. Pemaju Palm Spring alah Muafakat Kekal. Palm Spring meliputi 6 buah bangunan kondo dengan jumlah 2,180 unit secara keseluruhan. Setiap blok mempunyai reka bentuk U dan ia terdapatnya 329 buah lot parking kereta. Untuk pengetahuan anda, setiap blok mempunyai 38 lot parking untuk pelawat.

Tambahan pula, berada di bahagian tepi Palm Spring terdapatnya beberapa deret kedai yang terdiri daripada kafe, restoran, 7-Eleven. Palm Spring agak strategik lokasinya kerana anda dapat mencapai ke pusat membeli-belah seperti The Curve, Cineleisure dan IPC (sebelum ini dikenali sebagai Ikano Power Centre). Dari pusat-pusat membeli-belah ini anda boleh mencapai ke IKEA, Kidzania dan lebih banyak lagi.

Untuk tempat makanan dan minuman pula, berdekatan dengan Palm Spring mempunyai pelbagai restoran dan kafe. Jikalau anda berasa lapar pada waktu malam, di sini terdapat beberapa kedai makanan mamak yang buka secara 24 jam. Kemudahan-kemudahan sukan seperti gelanggang badminton, kolam renang dan taman permainan juga terdapat di situ. Kesemua kemudahan – kemudahan ini dijaga dengan baik.

Palm Spring mempunyai nilai hartanah yang baik. Pada tahun 2011, satu unit yang berkeluasan 936 sqf bernilai RM260K manakala satu tahun kemudian ia mencecah RM330K. Ia dijangka akan bertambah nilai berkali ganda selepas stesen MRT siap dibina di kawasan ini.

Yakni, Palm Spring amat sesuai untuk dijadikan rumah sewa Kota Damansara sementara menunggu nilainya semakin meningkat dari setahun ke setahun. Rumah sewa Kota Damansara turut meendapat sambutan yang baik daripada golongan pekerja dan pelajar yang berasal dari luar negeri.

SELAYANG18 | GAYA HIDUP YANG SELESA

Selayang.18 merupakan salah satu projek yang agak baru dan telah mendapatkan perhatian daripada banyak pihak. Terletak di Bandar Baru Selayang, bangunan pencakar langit ini mudah mendapat perhatian dan ia telah menjadi ikon tempatan.

Kedudukan Selayang.18 sangat strategik, iaitu di tengah-tengah Bandar Baru Selayang, iatu bandar yang berdekatan dengan Gombak.ianya begitu mudah sekali untuk anda pergi ke mana-mana sahaja kerana ia dapat dihubungi dengan pelbagai lebuhraya yang utama dalam kawasan tersebut. Ia juga amat berdekatan dengan pelbagai jenis kemudahan awam seperti sekolah, hospital dan jabatan-jabatan kerajaan. Ini akan memudahkan segala urusan anda di samping menjamin kesenangan hidup seharian.

Dari pandangan luaran, Selayang.18 menggunakan reka bentuk arkitektual yang terkini dan moden. Ia tidak akan kelihatan ketinggalan zaman walaupun 10 tahun kemudian. Ia kelihatan amat mewah sekali. Untuk bahagian dalaman pula, infrastruktur-infrastruktur direka dan dibina dengan begitu teliti sekali. Dari kolam renang, kemudahan BBQ, taman permainan kanak-kanak, gym dan lain-lain, kesemua ini menjadikan Selayang. 18 begitu anggun dan kelihatan moden. Selayang.18 merupakan hasil kesebatian daripada konkrit dan alam semula jadi, di mana kecantikannya berasal daripada kombinasi keindahan seni arkitek dan juga kecantikan tumbuh-tumbuhan.

Berdasarkan maklumat, sekarang ia hanya memerlukan RM1,000 untuk memiliki satu unit di Selayang.18. Keluasannya sebanyak 856 sft dengan harganya hanya RM 5xx,xxx. Ramai pelabur membeli unit di Selayang.18 untuk dijadikan rumah untuk disewa Gombak kerana ia amat tinggi nilai hartanahnya jikalau disewa kepada penyewa. Hal ini demikian kerana golongan pekerja yang bekerja di Kuala Lumpur boleh tinggal di Gombak, tanpa perlu menampung kos sewa rumah di pusat bandar yang jauh lebih tinggi.

PENGENALAN KEPADA SETIAWANGSA

Setiawangsa terletak di bahagian timur Kuala Lumpur, Malaysia dan ia hanya 4km daripada pusat bandar. Di samping itu, ia juga berada di bahagian kanan kepada Ampang.

Puncak Setiawangsa dan Bukit Setiawangsa merupakan kawasan perumahan yang dibina atas bukit dengan kawasan sekelilingnya yang amat sunyi sepi sekali. Namun begitu, kawasan yang sunyi ini hanya beberapa minit masa memandu dari pusat bandar yang amat sibuk sekali.

Dengan adanya Duta-Ulu Klang Expressway (DUKE), keadaan lebuh raya di Setiawangsa bertambah dengan baik. Ini menjadikan hartanah di Setiawangsa menjadi hangat dan harga sewa rumahnya agak setanding dengan sewa rumah di Kuala Lumpur. Rumah utk disewa Setiawangsa banyak diwujudkan untuk memenuhi keperluan penduduk tempatan, golongan pekerja yang bekerja di Setiawangsa dan juga golongan pekerja yang bekerja di Kuala Lumpur.

Ramai pekerja bekerja di Setiawangsa kerana di sini juga terletaknya beberapa syarikat atau kilang di sini, contohnya, Texas Instruments, I & P Right Balance Group, Fidin Universal, Tanjung and RB Helicopters mendirikan kilang operasi mereka di sini. Cawangan pusat membeli belah Jepun, iaitu JUSCO turut mula beroperasi di sini semenjak tahun 2008. Yakni, ramai golongan pekerja yang berasal dari negeri lain berpusu-pusu untuk mendapatkan kerja di Setiawangsa, kemungkinan besar disebabkan oleh peluang pekerjaan yang tinggi.

Setiawangsa dapat dihubungi dengan menggunakan alat-alat pengangkutan, seperti kereta. Mont Kiara atau Segambut dapat dihubungi dengan menggunakan MRR2 dan DUKE. Selain daripada kereta, bas dan motosikal, Setiawangsa juga boleh dihubungi dengan perkhidmatan LRT, dengan menggunakan Kelana Jaya Line. Nama stesen LRT di Setiawangsa mempunyai nama yang sama dengan nama tempatnya.

PENGENALAN KEPADA KOTA DAMANSARA (SEKSYEN 7 & 8)

Kota Damansara merupakan salah satu bandar yang terletak di daerah Petaling dengan keluasan kawasan sebanyak 16km2. Ia telah mula dibangunkan oleh PKNS semenjak tahun 1992 secara persendirian. Namun begitu, selaras dengan pengedaran zaman dan peningkatan penduduk secara mendadak di kawasan Petaling dan Kuala Lumpur, PKNS terpaksa menukar bentuk pengusahaan di Kota Damansara kepada perswastaan, di mana pengusaha-pengusaha swasta yang berjaya mendapat hak untuk membangunkan Kota Damansara turut boleh menyertai pembangunan ini.  Semenjak transformasi dari bentuk pembangunan, Kota Damansara telah membangun dengan amat pesat dan lebih banyak kawasan perumahan dan perindustrian telah dibangunkan dalam masa yang amat pendek.

Seksyen 7 Kota Damansara merupakan salah satu kawasan di Kota Damansara yang amat penting kerana di sini tempat terletaknya banyak pejabat-pejabat pengurusan kerajaan mahupun swasta. Seksyen 7 turut dikenali sebagai Jalan Nuri 7/xx dan Dewan Orang Ramai MBPJ terletak di situ. Selain itu, Seksyen 8 di Kota Damansara juga sangat penting kerana banyak juga pejabat yang terletak di kawasan ini. Sebagai contoh, cawangan PKNS dan pejabat pendaftaran terletak di Seksyen 8. Di sini tempatnya orang ramai mendaftar kelahiran dan kematian saudara mara, memohon sijil kelahiran dan kematian, mendaftar untuk perkahwinan dan juga kad pengenalan. Selain itu, Hospital Pusrawi juga terletak di Seksyen 8 menjadikannya amat mudah sekali untuk penduduk tempatan mendapatkan bantuan perubatan. Yakni, ramai pelabur memilih untuk melabur di sini dengan membeli hartanah dan menyewa kepada parti yang lain. Rumah utk disewa Kota Damansara selalunya mendapat sambutan hangat di Seksyen 8 kerana kedudukannya yang sangat berdekatan dengan pejabat-pejabat pengurusan sama ada kerajaan mahupun swasta. Oleh sebab itu, ia agak sukar untuk mencari rumah yang bersesuaian dengan anda dan banyak masa dan tenaga diperlukan dalam proses pencarian.

BANGI WONDERLAND

Bangi adalah satu bandar kecil di bahagian selatan Hulu Langat, Selangor. Bandar ini dikelilingi oleh ladang kelapa sawit yang makin dilupuskan secara beransur-ansur dan digantikan dengan projek-projek pembangunan yang lebih menguntungkan. Bangi dikelilingi oleh beberapa kampung kecil iaitu Kampung Bangi, Kampung Bahagia, Kampung Batu Lima dan Kampung Rinching. Kebanyakan daripada penduduk di Bangi berasal daripada negeri yang lain, di mana mereka bekerja di kawasan perindustrian yang berdekatan. Mereka terpaksa untuk menyewa rumah di Bangi atas faktor modal dan kesesuaian untuk membeli hartanah di Bangi. Kebanyakan daripada golongan pekerja kilang tidak mempunyai gaji yang tinggi, manakala sebahagian daripada pekerja berpendapatan tinggi pula berasal dari negara lain dan mereka akan pula ke negeri asal setelah tempoh kontrak  luput. Rumah untuk disewa Bangi telah mendapat sambutan yang hangat sekali daripada golongan ini dan ia telah menjadi salah satu unsur pendapatan untuk penduduk tempatan.

Untuk mereka yang kurang faham tentang Bangi pasti tidak ketahui bahawa sebenarnya Bangi mempunyai satu destinasi pelancongan yang amat menarik sekali, iaitu Bangi Wonderland. Ia terletak di Bangi Avenue, Kajang dan taman bertema ini mempunyai 16 fasiliti yang menarik untuk sekeluarga anda. Sebagai contohnya, Family Waterpark mempunyai banyak fasiliti permainan yang disediakan untuk ramai di mana ia sempurna untuk dijadikan tempat carnival, parti, berkelah dan sambutan untuk korporat mahupun keluarga. Insane Racer pula terdiri daripada 6 landasan yang perlu anda turuni dengan kepala menghadap ke depan. Landasan ini setinggi 7 tingkat dan anda boleh mencapai ke tanah dalam masa beberapa saat sahaja, bersama-sama dengan jantung yang masing berdengup dengan kencang. Untuk kanak-kanak pula, Kids Adventure merupakan tempat yang wajib pergi kerana ia merupakan tapak permainan yang amat besar sekali dan kanak-kanak pasti akan mengemarinya.

Masih mencari tempat untuk melancong? Marilah ke Bangi Wonderland!

Sejarah Jelutong

Jelutong berasal daripada bahasa Hokkien, iaitu Jit Lor Tong. Ia merupakan salah satu tempat daripada Georgetown, Pulau Pinang Malaysia.

Sebelum zaman Francis Light, Ia telah mula diterokai pada lewat abad ke-18 oleh pedagang-pedagang Acheh dan India yang tinggal di sekitar muara sungai Pinang, Jelutong. Pada abad ke – 19, ia telah diterokai dengan lebih pesat lagi untuk kegiatan agrikultur dan kemudiannya untuk kegiatan-kegiatan industri dengan pembinaan kilang-kilang dalam bilangan yang banyak. apabila bilangan populasi Georgetown telah meningkat dengan mendadak, populasi di Georgetown terpaksa untuk tinggal di Jelutong dan menyebabkan peningkatan dari segi keluasan kawasan perumahan. Selain daripada kegiatan perindustrian yang pesat, ramai juga penduduk tempatan yang masih mengekalkan kegiatan ekonomi tradisional seperti menangkap ikan dan menghasilkan arang dengan menggunakan pohon pokok api-api di sekitar muara Sungai Pinang.

 Ia pernah menjadi kawasan hitam, atau huru-hara disebabkan oleh kegiatan gangster sehingga tahun 1980, di mana ia menjadi aman semenjak proses urbanisasi berlaku dan Jelutong berubah bentuk menjadi kawasan perumahan.

Jelutong paling dikenali oleh rakyat Malaysia apabila satu peguam tempatan, iaitu Karpal Singh berjaya menjadi wakil di parlimen. Karpal Singh merupakan ahli yang penting dalam parti politik DAP, atau Democratic Action Party dan beliau berjaya mengekalkan tempatnya di parlimen sepanjang 20 tahun, iaitu sehingga tahun 1999 dengan nama samara “Harimau Jelutong”.

Sehingga hari ini, Jelutong masih dikekalkan sebagai kawasan perumahan dan juga serba sedikit kawasan perkilangan. Harga hartanah di Jelutong amat tinggi sekali disebabkan oleh jaraknya yang dekat dengan Georgetown dan juga ke Universiti Sains Malaysia. Ia menjadi rebutan yang hangat kerana harga hartanah dan juga harga sewa rumah sewa Jelutong yang lebih murah berbanding dengan Georgetown. Ianya dipercayai bahawa nilai hartanah di Jelutong akan meningkat dengan berterusan mengikut pengedaran masa.

Sejarah Ampang

Ampang Jaya, atau lebih dikenali sebagai Ampang merupakan salah satu Bandar di  Daerah Hulu Langat dan sebahagian daripada daerah Gombak. Ia ditadbir oleh Ampang Jaya Municipal Council MPAJ, di mana sebelum ini Ampang dinamakan sedemikian juga.

Ampang terletak di barat Kuala Lumpur dan boleh dicapai dengan mudah melalui Jalan Tun Razak atau Jalan Ulu Kelang dari Hulu Klang atau Setapak. Dari Cheras anda boleh mencapai Ampang dengan Jalan Shamelin, dari Taman Cempaka dengan Jalan Tun Razak – Jalan Kampung Pandan, dari Taman Nirwana dengan Kampung Pandan, dari Panda Indah dengan MRR2 dan mountain pass dari Taman Kencana dan Hulu Langat.

Berdasarkan sejarah, Kuala Lumpur dibangunkan pada tahun 1857 selaras dengan kegiatan perlombongan di Sungei Lumpur dan Sungai Klang. Sebelum kegiatan perlombongan bjih timah, Kuala Lumpur hanya satu tempat terpencil dengan beberapa rumah dan kedai. Raja Abdullah, iaitu wakil daripada Sultan Klang dan Raja Jumaat Lukut telah menghantar 87 pelombong Cina untuk melombong bijih timah di Ampang. Di sinilah bermulanya perkembangkan Kuala Lumpur kerana Ampang merupakan tempat yang terawal di Kuala Lumpur yang diterokai untuk kegiatan perlombongan bijih timah.

Nama”Ampang” bermaksud ampangan dalam bahasa Melayu kerana terdapatnya ampangan- ampangan yang dibina untuk pelombong- pelombong pada masa itu. Jalan yang terbina untuk kegiatan perlombongan bijih timah menghubungkan Kuala Lumpur dengan Ampang dan jalan tersebut dinamakan sebagai Jalan Ampang pada masa kini.

Pekan Ampang telah dibangunkan semasa zaman penjajahan British dan kini telah dimasukkan sebagai salah satu dalam metropolitan Kuala Lumpur. Banyak unit-unit kondo dibina di Ampang untuk tujuan penginapan penduduk tempatan. Walaubagaimanapun, terdapat juga pelabur yang membeli unit- unit ini dengan tujuan dijadikan rumah sewa Ampang dan menyewakannya kepada penyewa dengan tujuan mendapatkan keuntungan sampingan yang lumayan.

Rumah Sewa Kuala Lumpur

Kuala Lumpur, atau dikenali sebagai Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur merupakan kapital negara Malaysia dan juga bandar yang terbesar di Malaysia. Bandar ini sebesar 243km² dan populasinya dijangka mencecah 1.7 milion pada tahun 2015. Ia adalah salah satu metropolitan yang paling cepat berkembang di Asia Tenggara dari segi populasi dan ekonomi.Terdapatnya beberapa simbol kemajuan negara yang terletak di Kuala Lumpur, contohnya Menara KLCC yang telah menjadi ikon dan kebanggaan negara kita.

Ia masih menjadi perdebatan bahawa siapa yang mewujudkan atau menamakan Kuala Lumpur. Pelombong Cina telah terlibat dalam perlombongan bijih timah di sekitar Sungai Selangor manakala orang Sumatera tinggal di bahagian atas hilir Sungai Klang. Kuala Lumpur berada di kedudukan yang strategic kerana bekalan-bekalan dapat diperolehi dengan mudah dan hasil lombong boleh dihantar ke tempat yang lain dengan mudah.

Pada zaman sekarang, Kuala Lumpur telah banyak berubah dari segi kegiatan ekonomi. Kini Kuala Lumpur dan bandar-bandar di sekelilingnya telah membentuk satu kawasan yang paling cepat berkembang dari segi ekonomi dan kegiatan industri. Di sinilah tempatnya terletak Putrajaya, iaitu pusat pentadbiran negara, Bank Negara Malaysia dan lain – lain. bandar ini merupakan pusat kepada ekonomi, insuran, hartanah, media  intelektual dan seni. Malahan Kuala Lumpur telah dinilai sebagai “Alpha World City” oleh Globalization and World Cities Study Group and Network (GaWC). Pembangunan infrastruktur seperti Kuala Lumpur International Airport di Sepang, Multimedia Super Corridor dan perkembangan Port Klang telah mengukuhkan ekonomi di Kuala Lumpur.

Atas sebab perkembangan ekonomi yang pesat, tenaga manusia dan kemahiran manusia diperlukan oleh kawasan Kuala Lumpur dalam bilangan yang besar. Ini menyebabkan ramai pekerja tempatan dan asing berpindah ke Kuala Lumpur untuk bekerja. Ia juga negeri pilihan utama graduan-graduan universiti mencari kerja kerana peluang pekerjaan yang banyak dan gaji yang lebih lumayan berbanding dengan negeri-negeri yang lain. Selain itu, ramai juga peniaga yang memilih untuk memulakan / memajukan bisnes mereka di sini memandangkan keupayaan berbelanja dan kepadatan penduduk yang lebih tinggi berbanding dengan negeri-negeri lain.

Bersama-sama dengan perkembangan ekonomi dan keperluan tenaga manusia yang tinggi, hartanah di Kuala Lumpur turut mengikut jejak dan mengalami peningkatan nilai hartanah yang amat pesat sekali. Ini telah menjadikan ramai pemuda-pemudi yang baru bekerja atau golongan berpendapatan sederhana tidak mampu membeli rumah, mahupun unit kondo. Oleh demikian, ramai pelabur sama ada pelabur tempatan atau luar negara telah membeli unit-unit kondo dengan tujuan dijadikan rumah sewa. Rumah Sewa Kuala Lumpur sering mendapat sambutan yang hangat daripada golongan pekerja dan pelajar kerana harga yang lebih murah berbanding dengan bayaran ansuran pinjaman rumah, selain daripada keupayaan yang terhad dalam mengumpulkan wang deposit pembelian rumah.

Kini ia telah menjadi tren untuk menyewa rumah di luar kawasan pusat Kuala Lumpur atas faktor harga sewa dan kekosongan. Contohnya, pekerja yang bekerja di Kuala Lumpur memilih untuk sewa rumah di Ampang atau Kajang, walaupun terpaksa bangun awal untuk bergerak dari rumah ke tempat kerja.

Akhir kata, perkembangan ekonomi Kuala Lumpur amat berkaitan dengan perkembangan hartanah atas sebab peningkatan dari segi keperluan dan bekalan. Keperluan yang tinggi dan bekalan yang terhad telah menjadikan nilai hartanah Kuala Lumpur melambung tinggi dan selanjutnya membesarkan jurang kemampuan pembelian rumah.

Rumah Sewa Bangi

Bangi merupakan satu bandar kecil yang terletak di bahagian selatan Hulu Langat, Selangor. Secara kasarnya, ia terletak di antara bandar Kajang (berjarak 11km) dan Putrajaya (berjarak 15km). Bandar ini dikelilingi oleh ladang kelapa sawit, di mana ladang-ladang ini telah dihapuskan secara beransur-ansur dan digantikan dengan bangunan-bangunan di bandar. Ia dikelilingi oleh beberapa kampung kecil Melayu, Kampung Bangi, Kampung Bahagia, Kampung Batu Lima dan Kampung Rinching. Bangi selalu disalah faham sebagai Bandar Baru Bangi, iaitu bandar yang jauh lebih basar dan terletak di bahagian utara dan lebih dekat dengan Kajang. 

Bandar Baru Bangi pula merupakan “Bandar Pengetahuan” yang berada di Hulu Langat, Selangor. Ia telah dinamakan berdasarkan nama Bangi. Ia berada di antara Kajang dan Putrajaya dan berjarak 25km dari Kuala Lumpur. Bandar Baru Bangi dinamakan sebagai “Bandar Pengetahuan” kerana di sini terletaknya pelbagai institusi pengajian tinggi, contohnya Maktab Perguruan Islam (MPI), Malaysian France Institute (UNIKL – MFI), Kolej Poly – Tech MARA (KPTM), Universiti Tenaga Nasional (UNITEN), Infrastructure University Kuala Lumpur (IUKL), Institute Latihan Kehakiman dan Perundangan (ILKAP), Germa – Malaysian Institute (GMI), Aviation Management College (AMC) dan yang penting sekali Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM). UKM merupakan universiti tempatan yang telah dinaik taraf sebagai RU (research university) dan memuatkan pelajar yang paling banyak. Di sini terletaknya perpustakaan yang menyimpan arkib-arkib yang paling banyak di Malaysia.

Dengan adanya institusi-institusi tinggi di Bandar Baru Bangi, bersama-sama dengan perkembangan industri di sana, ia telah menyumbang kepada perkembangan pembinaan kawasan perumahan yang pesat. Hal ini demikian kerana permintaan yang tinggi daripada golongan pelajar dan pekerja yang berada di Bandar Baru Bangi. Sebagai contohnya, pelajar yang belajar di UKM memilih untuk tinggal di kawasan Bandar Baru Bangi kerana tidak puas hati dengan fasiliti dan makanan di asrama,manakala di Bandar Baru Bangi terdapatnya tempat tinggal yang lebih selesa dan pilihan makanan yang lebih banyak. Walaupun mereka terpaksa untuk memandu pergi dan balik ke UKM setiap hari, mereka tetap memilih untuk sewa rumah Bangi. Terdapat juga pelajar yang memilih untuk menyewa bilik dan berkongsi dengan rakan untuk menjimatkan kos, manakala ada yang memilih untuk sewa rumah Bangi. Selain daripada UKM, institusi – institusi pengajian tinggi yang lain turut menyumbang kepada fenomena ini.

Untuk golongan pekerja pula, Bandar Baru Bangi dipenuhi dengan kilang – kilang di mana sebahagian daripada pekerja yang berasal dari negeri atau negara lain. Mereka terpaksa untuk menyewa rumah di Bangi atas faktor modal dan kesesuaian untuk membeli hartanah di Bangi. Kebanyakan daripada golongan pekerja kilang tidak mempunyai gaji yang tinggi, manakala sebahagian daripada pekerja berpendapatan tinggi pula berasal dari negara lain dan mereka akan pula ke negeri asal setelah tempoh kontrak  luput.

Secara ringkasnya, institusi-institusi pengajian tinggi dan industri di Bandar Baru Bangi telah menyumbang kepada perkembangan hartanah di Bangi, di samping membawa keuntungan yang lumayan kepada kerajaan tempatan.